Gerepareerd plan woningbouw Achter den Eijngel klaar

Boxtel/Lennisheuvel - Er ligt een nieuw plan voor de bouw van 87 woningen in Lennisheuvel. Het vorige plan voor de wijk Achter den Eijngel werd een jaar geleden wegens een fout ingetekende ecologische verbindingszone door de bestuursrechter getorpedeerd. Die fout is nu door de gemeente hersteld.

In Lennisheuvel werd vorig jaar teleurgesteld gereageerd op de uitspraak van de bestuursrechter. Die verbood woningbouw nabij de Heerenbeekloop omdat een ‘geplande’ ecologische verbindingszone volgens de tekening zou worden teruggebracht van 50 naar 40 meter. En dat mag niet.

Het bleek echter om een foute kaart te gaan die als basis voor de plannen was gebruikt. De ecologische verbindingszone was namelijk allang gerealiseerd, maar per abuis niet ingetekend. Die fout is nu hersteld en het college van B & W heeft deze week een klap gegeven op dit vernieuwde plan.

Veel gedetailleerder
De herbegrenzing en het opnieuw intekenen van de ecologische verbindingszone is niet het enige dat vernieuwd is. De gemeente heeft ook nieuwe onderzoeken uit laten voeren naar stikstof, archeologie, geur, geluid en natuur om het plan bij de tijd te houden. Ook is het veel gedetailleerder dan de versie die in 2019 al werd goedgekeurd.

Nadat het stuk in de raad is geweest, kunnen ontwikkelaars Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. uit Son en Breugel en Hazenberg Bouw B.V. uit Vught er aan de slag om 65 woningen te bouwen. Deze woningen krijgen een hoog duurzaamheidsniveau waarbij 50 procent zal worden gerealiseerd als ‘0 op de meter’ en de overige woningen zullen worden aangeboden met dit als optie. Op 22 kavels kunnen kopers zelf bouwen.

Extra informatiebijeenkomst
Het gemeentebestuur is vol vertrouwen dat dit nieuwe plan wel aan de uitspraak van de Raad van State voldoet. Wel vreest het dat er opnieuw bezwaren op komen, hoewel die bij het vorige plan al van tafel geveegd waren door de bestuursrechter. Omdat het hier echter formeel om een nieuw plan gaat, moeten alle procedures opnieuw doorlopen worden. De ontwikkelaars plannen daarom een extra informatiebijeenkomst in de hoop de bezwaren weg te nemen.

De hoop is dat het stuk op 4 oktober opnieuw door de raad goedgekeurd kan worden. Dat dit zo lang duurt, komt omdat de provincie eerst akkoord moet zijn met de ‘verbeterde’ kaart. Dat oordeel wordt verwacht binnen vier weken na de sluiting van de inzagetermijn op 22 juni, waardoor een besluit in de raad over de zomervakantie getild wordt.

Het plan is daarmee zeker anderhalf jaar vertraagd, maar dat kan nog oplopen als er opnieuw juridische procedures gevoerd moeten worden. Onbekend is nog welke financiële gevolgen de extra onderzoeken en de vertraging van het bouwplan gaan hebben. Dat wordt in de tweede helft van dit jaar duidelijk.