‘Lennisheuvel staat te springen om realisatie woningen Achter den Eijngel’

Lennisheuvel - Ondanks dat er de nodige kritiek klinkt op de 65 woningen en 13 bouwkavels die moeten verschijnen in het nieuwbouwproject Achter den Eijngel, staat Lennisheuvel te springen om start van de bouw. Was getekend: Stichting Rond Kerk en Orion (RKO), het overlegorgaan van het dorp. Het bouwproject is volgens RKO-voorzitter Stefan van de Nieuwenhof noodzakelijk om het dorp leefbaar te houden.

Op een kerkdorp met zo’n duizend inwoners is een nieuwbouwproject van 78 woningen een behoorlijk aantal. Toch is er volgens de RKO-voorzitter ‘heel weinig’ weerstand tegen de plannen. Dat komt volgens hem omdat er tussen ontwikkelaar Janssen de Jong, de gemeente en zijn overlegorgaan intensief gepraat is over de realisatie van de nieuwbouwwoningen.

En daarbij kwamen uiteraard ook zorgen ter sprake. Zo was er onder meer discussie over de in- en uitritten van het nieuwe wijkje. “Daarover is ook een avond geweest bij gemeente, zijn ideeën gespuid”, aldus Van den Nieuwenhof. Het leidde tot een eigen plan dat omwonenden deelden met ontwikkelaar en gemeente. De terugkoppeling daarop was volgens de voorzitter gebrekkig, “maar met het uiteindelijke plan kunnen we als RKO leven.”

Hoog tijd voor nieuwbouw
Het wordt volgens hem dan ook tijd voor nieuwe woningen. “Meer dan tien jaar geleden, misschien zelfs al twintig, toen ik zelf in Lennisheuvel kwam wonen, was op een gedeelte van het gebied al een bouwplan getekend”, aldus Van de Nieuwenhof. De behoefte aan relatief betaalbare huizen in het kerkdorp is groot.

Dat is bijvoorbeeld te zien aan het teruglopende leerlingental van Basisschool St. Theresia. Meer nieuwbouw zorgt voor de toestroom van jonge gezinnen, is de verwachting. “Toen ik in Lennisheuvel kwam wonen zijn er in een keer 24 nieuwe woningen gebouwd”, doelt Van de Nieuwenhof op onder meer de Ploeg. “Dat heeft ertoe geleid dat op school alleen al 40 leerlingen kwamen van die nieuwbouw.”

En zo is de hoop dat de nieuwbouw een impuls geeft aan de leefbaarheid van het kleine en vergrijzende Lennisheuvel. “Wij zijn dolgelukkig met dit bouwproject. Je ziet in heel Nederland dat kleine kernen vaak teruglopen in inwonertallen, dat de school verdwijnt”, vervolgt Van de Nieuwenhof zijn betoog voor nieuwbouw. “Het geeft nieuw elan, nieuwe mensen.”

Prijsindicatie
Ontwikkelaar Jansen de Jong en bouwer Hazenberg Bouw geven in hun meest recente nieuwsbrief al een indicatie voor de verkoopprijzen. De 65 duurzame woningen binnen het project kunnen worden aangeboden vanaf circa 265.000 euro en de 13 vrije sector bouwkavels voor vrijstaande woningen starten vanaf ongeveer 150.000 euro.

Lennisheuvel zal echter nog even geduld moeten hebben voordat de woningen gerealiseerd worden. Hoewel de hoop was om in november groen licht van de Raad van State te hebben, wordt nu pas aan het eind van dit jaar een uitspraak verwacht op bezwaren tegen het bouwplan. Als dat positief uitpakt en het bestemmingsplan daarmee onherroepelijk wordt, kunnen de eerste woningen in de verkoop.

Vooruit kijken
Voor RKO kan dat niet snel genoeg gebeuren. “Dit project is voor ons de levensader naar de school toe.” Inmiddels kijkt de voorzitter ook al vooruit, want volgens hem toont ‘Achter den Eijngel’ maar weer eens aan dat nieuwbouwprojecten altijd een kwestie van de lange adem zijn. Hij pleit daarom voor het snel bekijken van nieuwe bouwmogelijkheden in ‘zijn’ dorp zodat het niet wéér twintig jaar hoeft te duren voordat er gebouwd gaat worden.